徐汇区延庆路51弄优秀历史建筑修缮工程修缮实录

      延庆路51弄优秀历史建筑修缮工程涵盖9幢建筑，其中8栋为新式里弄。建筑群始建于20世纪30年代，总建筑面积约4580平方米。弄堂布局规整，设有一条主弄与四条支弄。从建筑分布与形态来看，延庆路39 - 49号建筑高三层并带有阁楼层，整体坐东朝西，花园与主入口均设置在建筑西侧。而延庆路51弄1 - 26号建筑高二层且配有阁楼，其中1 - 25号共7幢建筑坐北朝南，花园、主入口位于建筑南侧，北侧设有高两层的晒台；26号则紧贴着延庆路39 - 49号南侧的山墙。

延庆路39-41、43、49号，延庆路51弄总图鸟瞰

      经现场勘察，修缮工作开展前，延庆路39-49号的拉毛墙面外涂刷有三种不同颜色的涂料，分别为蓝色拉毛、绿色拉毛和灰色拉毛。这一情况为后续修缮工作带来疑问，即究竟应将墙面恢复为何种色彩，以及采用该颜色的依据为何。

 延庆路39-41、43、49号现状西立面

      由于该幢建筑缺乏历史图纸，且无历史照片可作为参考依据，向居住其中的居民进行询问也未获得确切信息，因此，目前无法得知关于建筑颜色最原始的信息。为解决这一问题，修缮团队就一些起翘空鼓的部位刨开表面涂料，以分辨在现状多种涂料之前的墙面色彩。经过努力，最终在其中一幢建筑的西侧底层墙面发现，各种颜色涂料内侧均存在黄色水泥拉毛，而拉毛内侧已为柴泥基层。由此，了解了外墙饰面的演变信息，并决定在本次墙面修缮工作中，选择黄色作为拉毛外涂料的颜色。

      由于墙面整体空鼓情况尚可，拉毛饰面不做大面积铲除，而是仅凿除空鼓部位，局部修补。未空鼓的部位保留局部绿色涂料，在其外整体新做黄色涂料。如此，可以在未来的修缮或者考证中得知本次修缮的信息。

      此外，转角清水砖也被红色涂料覆盖，清洗掉表面涂料后再用砖粉进行修复，清水砖恢复为橙红色，色调与黄色拉毛墙面会更为相匹配。

延庆路39-41、43、49号西立面修缮后效果

      在现场勘察延庆路51弄优秀历史建筑时发现，其老虎窗屋面做法与同时期建筑存在显著差异。通常同时期建筑会覆盖红色机平瓦，而此处老虎窗屋面未铺设瓦片，直接铺贴黑色卷材。这一发现给修缮设计方案的制定带来了难题 —— 是否需要在卷材上覆盖红色机平瓦，以实现与周边建筑风貌的 “和谐统一”。为获取更准确的信息，项目团队开展了多方调研。通过走访现场居民得知，延庆路51弄的老虎窗自建成以来一直采用黑色卷材覆盖。同时，查阅历史图纸剖面图进一步确认，该老虎窗在设计之初便没有瓦屋面，其原始构造为 “1X6 屋面板→1/2 纤维板→油毡”，与现场所见的黑色防水卷材面层相互印证。综合历史资料与现状情况，为最大程度尊重历史原状、保留建筑真实性，最终确定的修缮做法如下：

• 铲除防水卷材至基层，检修木结构及屋面板。老虎窗结构松动、连接处漏水的进行局部修理20厚1:3 砂浆找平层(掺防水剂)

• 2厚非固化橡胶沥青防水涂层;

• 3厚自粘SBS防水卷材，卷材深入瓦片。

老虎窗修缮后效果

03装饰细部

      在施工单位进场开始制作小样时，发现建筑中靠南侧墙面一层二层均有螺旋柱装饰，在百年时光中，由于一层院墙被加高，这些精美的柱饰被掩盖在了墙体内，却也因此幸运的被保存了下来。查阅历史图纸，虽有柱饰样式体现却未标明材料。通过对其进行表面脱漆处理发现，原来这些装饰柱均为纸筋石灰面层。由于时间久远以及历次修缮，这些纸筋灰已发黄，局部破损。经各方商议，为保持历史感，决定仅对其进行脱漆处理，不再做重新刷涂料等干预。在未来若有条件能进行修缮，再做修缮干预。

      居住类历史建筑的风貌修复，核心在于平衡"原真性"与"可持续性"。原真性不仅要求保留建筑的物质形态——如砖砌肌理、结构特色或装饰细部，更需尊重其承载的生活记忆与时代工艺。在上海延庆路51弄这个案例中，修缮团队通过三大策略实现这一目标：一是采用"原材料+原工艺"（如传统拉毛墙面技法），避免"以新代旧"的失真；二是保留原本的构造方式（如尊重老虎窗屋面原始制作方式），拒绝千篇一律的翻新手法，避免"假古董"效应；三是挖掘历史功能逻辑（如厨卫空间布局、通风构造），使修复后的空间仍能呼应原始居住智慧。唯有将建筑视为"活的历史标本"，方能实现从形式到精神的真实传承。